兴平10月二手房均价4711元 高低价小区相差约6倍

兴平楼市2026年10月4日：58同城房价频道数据显示，兴平市10月二手房挂牌均价4711元/平方米，比上月上涨0.37%，城区高价小区与郊村自建房单价之间相差约6倍，市场分化特征明显。

全年走势：先降后回稳

从该平台统计的2026年逐月数据看，兴平二手房挂牌均价1月为4890元/平方米（-3.18%）、2月4867元（-0.46%）、3月4839元（-0.57%）、4月4830元（-0.20%）、5月4840元（+0.23%）、6月4830元（-0.22%）、7月4732元（-1.99%）、8月4670元（-1.31%）、9月4694元（+0.51%）、10月4711元（+0.37%）。也就是说，7、8月连续回落之后，9月、10月连续两个月小幅回升，但仍低于年初水平。

高价小区集中在城区成熟片区

平台显示，兴平挂牌单价较高的小区包括华泰西苑8222元/平方米（-0.17%）、融创西部湾8218元/平方米、国润·翠府7440元/平方米；另有“华泰西苑（新房）”条目挂网价13344元/平方米，属新房口径，与二手房不可直接比较。

低价房源多为郊村自建房

低价一侧主要是自建房和城郊房源：正西村1339元/平方米（-0.07%）、大阜开发区59号自建房1488元/平方米、王庄村自建房1488元/平方米（-0.07%）、东堡子四组自建房1488元/平方米（-0.07%）。按平台显示值计算，最高的8222元与最低的1339元相差约6.1倍，这也提醒购房者：同样在兴平，地段、房龄、产权性质不同，价格差别很大。

涨跌榜：个别小区波动明显

涨幅靠前的有：天润枫林居2944元/平方米（+8.69%）、金丽名都5716元（+4.55%）、蓝光玖珑台5600元（+4.30%）、惠普枫叶苑3702元（+4.27%）；跌幅靠前的有：水司家属楼3003元（-9.02%）、建机厂小区2962元（-5.41%）、普仁佳源5248元（-3.11%）、晨阳商厦3719元（-1.58%）。

数据口径：以上均为58同城房价频道显示的挂牌参考价及该平台统计的月度涨跌幅，不是网签成交价，与聚汇数据等其他平台口径不同；高低价差6.1倍为平台显示值8222÷1339的计算结果。实际成交以双方合同为准，请以实地看房和产权核验为准。

原文来源：58同城房价频道·2026年兴平市房价 https://www.58.com/fangjiawang/shi-2026-364/qy-2040/ ；来源：58同城房价频道（兴平市）

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